ビジネスや実用書を中心に取り扱うサンライズパブリッシング株式会社から、2023年7月29日、不動産投資総合マネープロデューサー・アユカワタカヲ氏の著書『日本一わかりやすい!見るだけ不動産投資58』が発売された。不動産投資に興味はあるけれど「何を買えばいいのかわからない」「不動産の法律についてよく知らない」と動き出せずにいる初心者に向けた入門書としても注目だ。
不動産投資を、わかりやすく！
「不動産投資」が、資産運用のひとつとして社会的地位を得るようになってから10数年。この激変する時代にあって、リーマンショック、スルガ銀行事件、コロナショックといった波風に足元をすくわれ、自己破産してしまったサラリーマン大家、潰れてしまった不動産会社は、数多く存在する。なのに、不動産投資が「資産形成の最短の手法」として一目置かれる存在であり続け、かつ、成功者を産み続けているのは、なぜだろうか。
J-REC公認不動産コンサルタントのアユカワタカヲ氏によると、その答えは、不動産投資は「投資」ではなく「ビジネス」であるからだという。「その基本理念を知っている者は成功し、知らない者が失敗しているのです。不動産ビジネスのノウハウを身につければ、不動産事業を軌道に乗せることは比較的簡単です」
アユカワ氏自身も、かつて大手ラジオ局に勤務していたもののリーマンショックで大損し、人生が激変した経歴の持ち主。しかし今では不動産投資で毎年1億5000万円ほどの家賃収入を得ているという。
今回刊行された『日本一わかりやすい不動産投資本』は、そんな投資の痛みを知り尽くした同氏が執筆した、見るだけで肝心なツボがわかる書籍。「不動産会社に会うのが怖い」「何を買えばいいかわからない」「売主と仲介の違いもわからない」「不動産の法律がまったくわからない」といった思いを抱える不動産投資初心者のために、図解を使いながらわかりやすい解説がなされている。
著者・アユカワタカヲ氏について
宅地建物取引士、AFPファイナンシャルプランナー、J-REC公認不動産コンサルタント・相続コンサルタント、総合マネープロデューサー。1966年大阪生まれ。
大学卒業後、大手ラジオ局に入社。42歳の時に起きた「リーマン・ブラザーズ破綻」をきっかけに、ボーナスカット、基本給カット、リストラ計画の発表、母の死と人生が激変。意を決し投資の勉強を始める。数ある投資の中から自分にとって失敗しない投資として不動産投資と出会い、資産を拡大。48歳の時に独立。
2023年1月現在「区分、一棟、戸建て、築浅、築古、首都圏、地方、海外」と幅広く不動産賃貸業を営む。現在は総合マネープロデューサーとして、年間のセミナー登壇数は300本を超え、YouTube「アユカワTV」にて動画を公開。「不動産はエンターテイメントだ」をモットーに、人生自由化計画を提唱。
著書に『6億円サラリーマンになる方法「入門編」』(平成出版)、『引き出しても減らない通帳の作り方』(ギャラクシー出版)、『お金磨き・自分磨き』(ギャラクシー出版)、『1000年使える不動産投資最強成功術』(ごきげんビジネス出版)、『不動産はあなたの人生を変えてくれる魔法使い』(ごきげんビジネス出版)、『人生を自由に生きるために必要な「お金の話」をしよう。』（サンライズパブリッシング）。
共著に『不動産投資でハッピーリタイアした元サラリーマンたちのリアルな話』(青月社)、『満室バンザイ』(平成出版)がある。
不動産投資のイロハをやさしく解説
不動産投資の向き・不向きから、投資の仕組みや物件の探し方まで、初めて不動産投資を学ぶ初心者にもわかりやすく、図とイラストを多用しながら丁寧に解説する。
※イラストは(C)大野文彰
『日本一わかりやすい!見るだけ不動産投資58』目次
・はじめに
・不動産投資は楽しい！！
・物件はどうやって探す？
・どうやって金融機関からお金を借りるの？
・いよいよ大家さん！物件管理の肝
・不動産投資のゴールは売却！
・最後に
『日本一わかりやすい!見るだけ不動産投資58』概要
発行・発売：サンライズパブリッシング
著者：アユカワタカヲ
発売日：2023年7月29日
頁数：200ページ 単行本(ソフトカバー)
ISBN：978-4-7522-9012-4
価格：本体1650円
サンライズパブリッシング株式会社とは
2005年創業。ビジネス、実用書を中心に取り扱う出版社。出版事業の他、文化人プロデュースやWEBサイト運営なども行なう。
今回の企画について、担当者に話を聞いてみた。
「(今回の企画のターゲットは？) 不動産投資をイチから学びたい初心者のための本です。図とイラストを多用し『いまさら聞けない』不動産投資の基本をまとめました」
不動産投資に興味はあるけれど、なにから始めればいいかわからない…と迷っている人は、ぜひ本書を手に取ってみてはいかがだろうか。
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